האם כדאי לקחת משכנתא עכשיו או שבכלל עדיף לחכות?

שאלה זו חוזרת על עצמה פעמים רבות במהלך החודשים האחרונים והחלטנו לתת את דעתנו בעניין.

נתחיל במעט רקע –

בנק ישראל שם לו ליעד להילחם באינפלציה אשר ממשיכה לטפס ועלתה בחודש האחרון ב-0.2% נוספים ומשלימה עלייה שנתית של 4.6%.

כידוע, בנק ישראל שואף לשמור על האינפלציה בטווח שבין 1% ל-3% – כאשר להגדרת הבנק טווח זה הוא תחום יציבות המחירים.

כאשר אנו יוצאים מתחום יציבות המחירים הכלי היעיל ביותר של הבנק הוא העלאת הריבית, זו הסיבה שבגינה אנו עדים לעליות ריבית חדות במהלך החודשים האחרונים ואיתה גם התייקרות הריבית על המשכנתאות.

מה קורה מנגד, בשוק הדיור?

על פי נתוני התאחדות הקבלנים בוני הארץ חסרות נכון לרגע זה כ-200 אלף דירות במדינת ישראל כאשר בכל שנה ישנו ביקוש קשיח של בין 65-70 אלף דירות, ומנגד נבנות כ50 אלף יחידות דיור חדשות בכל שנה.

המתמטיקה פשוטה, הבור הולך וגדל בכ-15-20 אלף דירות כל שנה.

בהגדרה – ביקוש שגבוה מהיצע, מביא לעליית מחירים.

עליית הריבית במשכנתא אמנם מקשה על ההחזרים החודשיים ומייקרת את ההלוואה, אך שוק הדיור ימשיך לטפס בקצב שלו, קצב מהיר בהרבה, לכן לדעתנו במציאות בה אנו נמצאים כיום ההמתנה מסתמנת כלא משתלמת…

פנו אלינו עוד היום כדי שנסלול יחד את הדרך אל הבית שלכם.